Avadeco advierte de que Valladolid puede asistir tras las rebajas a un incremento de ceses de actividad en el comercio

Ene 24, 2012 | 20minutos

Avadeco ha presentado esta mañana el estudio sobre la Estructura Comercial del Centro Urbano de Valladolid, con datos de diciembre de 2011, elaborado por la empresa CylStat en el que se analiza la situación del sector con respecto a aspectos como los locales abiertos y cerrados, la densidad comercial, el dinamismo, los índices de disponibilidad y la identificación de las zonas más sensibles.
Como ha señalado el asesor comercial de CylStat, Antoni Peiret, los datos de finales de 2011 apuntan a que en los próximos meses posteriores al período de rebajas se puede asistir a un incremento de los ceses de actividad en el sector. A este respecto, el secretario general de Avadeco, Luis del Hoyo, ha añadido que en 2011 se han contabilizado hasta 112 locales en situación de "liquidación por cierre".
Del Hoyo ha aseverado que "nunca" se había visto una situación como ésta en el comercio de Valladolid, a lo que Peiret ha añadido que la situación se encuentra en un "punto crítico" principalmente a causa del desarrollo de los centros comerciales en la periferia de la capital. "Si el comercio sufre, el patrimonio del centro de la ciudad también lo hará", ha alertado el estadístico.
En el trabajo, se muestra que desde 2009 el número de establecimientos comerciales en el centro de Valladolid —se ha tomado como área de estudio las zonas de San Miguel, Universidad, Campillo, Recoletos-Gamazo, el entorno del Paseo de Zorrilla desde el Campo Grande hasta García Morato y el río; y el centro histórico— ha aumentado en 17 desde 2009, hasta los 1.345.
En cambio, los locales con otra actividad se han visto reducidos en 44, hasta los 1.009; y los vacíos han pasado de 328 a 457, lo que supone un incremento del 30 por ciento. Cabe apuntar que el número total se ha incrementado en un 3,8 por ciento debido, principalmente, a la conclusión de procesos de rehabilitación urbana.
Con ello, la media de locales vacíos en las zonas estudiadas alcanza el 16 por ciento y es especialmente elevado en San Miguel (22 por ciento) y el entorno del Paseo de Zorrilla (23%). Además, Peiret ha llamado la atención sobre calles situadas en el centro histórico y que en otros tiempos han sido "emblemáticas" para el comercio vallisoletano, que ahora presentan datos cercanos o muy superiores al 20 por ciento, como Platerías (32%), Ferrari (23%) y Regalado (19%).
Con estos porcentajes, según Antoni Peiret, la actividad comercial "decae mucho" cuando el porcentaje de locales cerrados supera ese 20 por ciento del total. Pero esa tasa se supera con creces el 20 por ciento en vías algo más alejadas del centro como Macías Picavea (45%), San Ignacio (42%), Perú (34%) o Felipe II (32%).
También se ha advertido sobre la mala situación del comercio en la zona del entorno de la plaza de San Miguel, lo que el presidente de Avadeco ha relacionado con el traslado a la periferia del Hospital Del Río Hortega.
No obstante, el presidente de Avadeco, Alejandro García Pellitero, no ha achacado este incremento al cierre de establecimientos comerciales, sino a los de otro tipo, principalmente inmobiliarias y oficinas bancarias. Sin embargo, sí que se advierte una tasa de rotación —locales que abren y cierran en poco tiempo— muy elevada, así como un aumento de los espacios que se mantienen cerrados durante un período prolongado.
De hecho, ha explicado que fueron estas empresas las que contribuyeron a "inflacionar" el mercado de alquiler y renta debido a que en casos como la banca se hicieron con locales emblemáticos que ahora dejan vacíos como consecuencia de los procesos de fusiones. Después de esa etapa de inflación, los precios de las rentas han caído en torno a un 30 por ciento, como consecuencia principalmente, a juicio de García Pellitero, de que las grandes cadenas consiguen precios "muy ajustados" para sus establecimientos.
Como ha apuntado Antoni Peiret, la actividad comercial en el centro continúa su crecimiento, aunque "muy ligeramente" por lo que puede ser, a su [...]

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