Cataluña y Valencia, las comunidades con mayor presencia de pisos de la banca

Feb 9, 2012 | Invertia

A la banca le va a costar mucho encajar las piezas del puzle inmobiliario. Primero, porque gran parte del stock que comercializan las entidades está concentrado en determinadas localidades y segundo, porque no siempre la demanda de viviendas en estas regiones permitirá dar salida a todo el parque (a los pisos de la banca hay que sumar también los de los particulares, las promotoras, etc).

Y en esta disyuntiva se mueve el mapa del ladrillo nacional, donde los bancos han puesto a la venta más de 86.100 pisos a través de sus portales inmobiliarios, según datos recopilados por INVERTIA.

Sin embargo, para obtener una fotografía más definida de las casas bancarias que hay en cada comunidad autónoma es necesario restar a esa cifra los 8.000 pisos de CatalunyaCaixa y los 1.634 de Novacaixagalicia, ya que estas entidades no facilitan datos desglosados por provincias. Por lo que el stock de los bancos queda en un total de 76.484 viviendas.

Bajo esta premisa, Cataluña es la comunidad autónoma donde los bancos comercializan mayor número de inmuebles (20.249), seguida de la Comunidad Valenciana (16.456) y Andalucía (9.825). Es decir, que el 48% de los pisos que las entidades comercializan a través de sus portales inmobiliarios está localizado en provincias catalanas y valencianas. Mientras que las viviendas andaluzas representan solo el 12% del total de la oferta.

También ocupa un puesto destacado en este particular podio Castilla-La Mancha al suponer el 6,23% del stock (4.768 pisos), casi las mismas cifras que la Comunidad de Madrid, con el 6,316% del total. Por el contrario, los bancos están poco presentes en el ladrillo residencial del País Vasco (0,55%), Navarra (0,66%), Cantabria (0,7%).

¿Y a qué ritmo se van absorbiendo el mercado la oferta? Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, Andalucía lideró la venta de pisos en España hasta el tercer trimestre de 2011 con más de 47.600 inmuebles. Comunidad Valenciana y Cataluña se colocaron en segundo y tercer puesto con 34.528 y 31.625 operaciones, respectivamente.

Sin embargo Castilla-La Mancha, con ese importante stock de pisos de la banca, es la séptima comunidad por ventas de viviendas. Mientras que [...]

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