¿De quién es un piso con hipoteca de un soltero que se casa en gananciales?

Ene 18, 2012 | Invertia

Pregunta.-
Es una situación típica para muchos jóvenes. Estoy soltero y me he comprado un piso, habiendo pedido al banco un préstamo hipotecario para poder pagarlo. El piso, por tanto, me pertenece privativamente. Si me casara en gananciales la cuota que le pagaría al banco sería con dinero ganancial, como es lógico. Debido al pago de la citada cuota con dinero ganancial, ¿cómo quedaría la situación jurídica del piso en este caso, habría algún derecho de la sociedad de gananciales, de mi esposa sobre el piso?

Respuesta.-
Efectivamente se trata de una situación típica de muchas parejas jóvenes. En el momento del matrimonio, uno de los dos cónyuges tiene ya un piso adquirido, y está pagando una hipoteca. Después de casados, las cuotas del préstamo se van abonar con dinero ganancial, y la cuestión es qué derechos tiene el cónyuge no propietario sobre el piso o respecto del otro cónyuge.

Dado que el piso se ha pagado al contado (el vendedor ha recibido todo el precio, y a quien se debe el dinero no es al vendedor, sino a la entidad financiera), lo que hay es un pago de una deuda privativa con dinero ganancial. El piso en ningún caso deja de ser privativo por este hecho, ni se convierte en ganancial, sigue siendo propiedad única del cónyuge comprador, pero lo cierto es que el cónyuge no propietario tiene un derecho a ser reembolsado de las cantidades gananciales que haya desembolsado para pagar el préstamo (que a fin de [...]

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