El Ayuntamiento rebaja las condiciones económicas de las viviendas de alquiler con opción a compra de Torrero

Ene 19, 2012 | 20minutos

El consejero de Cultura, Educación, Medio Ambiente y Participación Ciudadana del consistorio, Jerónimo Blasco, ha explicado que la propuesta se va a plantear al consejo de administración de la sociedad para su aprobación este mes y su aplicación inmediata, tanto para los nuevos inquilinos, como para aquellas personas que ya ocupan una de las viviendas, si desean adaptarse a las nuevas condiciones.
En declaraciones a los medios de comunicación, Jerónimo Blasco ha subrayado que la fórmula de las viviendas de alquiler con opción a compra "es una operación urbanística muy interesante, de las más innovadoras que se han hecho en la ciudad y de las que más regeneran el tejido urbano".
En este caso, las viviendas "se lanzaron hace unos meses y ya tenemos algo más de un tercio (36 pisos) comprometido", pero ahora, ante la actual situación económica, "queremos atender la petición de la Junta de Distrito de suavizar las condiciones económicas".
De esta forma, se plantea una rebaja de unos cien euros en el alquiler y, al cabo de diez años, se descontará un 30 por ciento a la hora de ejercer la opción de compra, alternativa a la que se pueden acoger los nuevos inquilinos o quienes ya residen allí si desean modificar sus condiciones.
El consejero municipal ha observado que estas viviendas "se dirigen a gente que quiere comprar, pero que tiene dificultades para conseguir los créditos hipotecarios, que ahora ya no te dan al cien por cien", y para el barrio "es una magnífica opción para asentar población joven y reintegrar un antiguo solar de una cárcel que era antes un grano en el barrio y ahora pasa a ser un activo".
Blasco ha remarcado que "el margen que tenemos es este" a la hora de rebajar las condiciones económicas para que las viviendas sean más accesibles, "y se hace en un momento de dificultad", una iniciativa pactada con los grupos de CHA e IU y a la que "esperamos que el PP se sume". En todo caso, ha opinado que "aunque no hubiéramos rebajado" las condiciones económicas "también se hubieran llenado" las viviendas.
En este mismo sentido, ha remarcado el "esfuerzo" realizado por el ayuntamiento en esta operación en la que "nunca ganábamos dinero a corto plazo", sino que "hemos invertido más de seis millones de euros del ayuntamiento, ahora sólo cobramos los alquileres y es al final del proceso cuando recuperaremos la inversión".
Nuevas condiciones
Las nuevas condiciones propuestas consisten en la reducción del precio de alquiler de la vivienda, garaje y trastero en un 15 por ciento, por lo que los arrendatarios de las viviendas más pequeñas pasarán de pagar 608 euros al mes a 524 (IVA incluido).
El precio final de la vivienda a la hora de ejercer la opción de compra se establece multiplicando por 1,3 el precio del módulo actual para Zaragoza actualizado por el incremento del IPC en los diez años de régimen de alquiler, en lugar del 1,7 establecido anteriormente, por lo que el precio de la vivienda más grande pasará de 260.101 euros a 237.510 euros (en el año 2022).
Finalmente, del precio pagado en concepto de alquiler se descontará un 30 por ciento a la hora de ejercer la opción de compra (21.593 euros en el caso de la vivienda más grande), por lo que su precio definitivo se reducirá 215.918 euros.
Con anterioridad, el pasado 21 de julio de 2011 el consejo de administración de Zaragoza Vivienda aprobó una primera mejora de las condiciones de acceso a estas viviendas, que ahora se va a completar con esta propuesta, para hacerlas más asequibles y acordes a las condiciones económicas de los demandantes en esta época de crisis.
Actualmente, se encuentran adjudicadas 36 viviendas en esta promoción y [...]

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