- Fuente: Invertia
Escepticismo en el sector de la vivienda ante un gran ajuste inmediato
La patronal inmobiliaria (APCE) va a solicitar al Gobierno la creación de una comisión que analice el sector y proponga un plan estratégico que intente resolver el excedente de casas e instrumentalice medidas para facilitar las fusiones entre inmobiliarias.
Hasta que esto ocurra, el sector inmobiliario quiere que el Ejecutivo de Mariano Rajoy obligue a la banca a que revierta en el sector inmobiliario las ayudas directas o indirectas que ha destinado a la reforma del sistema financiero.
Tanto los expertos consultados por Efe como la patronal inmobiliaria valoraron la reforma del sistema financiero y coincidieron en que aún es pronto para pronosticar el impacto que tendrá en el mercado, ya que todo dependerá de cómo reaccione cada entidad.
En una rueda de prensa, el presidente de la APCE, Jose Manuel Galindo, aseguró hoy que las provisiones que se exigen al sistema financiero "no tienen porqué traducirse en un ajuste de precio".
Cualquier ajuste brusco penalizará al sistema financiero e inmobiliario y a la riqueza de las familias, dijo Galindo, quien no quiso desvelar sus previsiones del sector.
En cualquier caso, dijo que, de trasladarse al mercado la exigencia de provisiones de los bancos por sus activos inmobiliarios -que han pasado del 25 % al 35 %-, la vivienda "como mucho" se abarataría un 10 %, hasta situar el metro cuadrado en los 1.530 euros.
La reforma del sistema financiero también establece un aumento de las provisiones del 27 % al 65 % para las promociones en construcción y del 31 % al 80 % para los terrenos "problemáticos", lo que, según el sector, podría llevar a muchas entidades a iniciar obras en el suelo urbanizable del que dispongan.
Los expertos consultados por Efe coincidieron en el escepticismo manifestado desde la patronal sobre que el aumento de exigencias a la banca pueda desembocar en un desplome de los precios.
El presidente de la gestora inmobiliaria Alteba, Rafael Martín, considera que la reforma financiera no provocará una bajada general de precios a corto plazo, por lo que, crear expectativas, solo provocará un aplazamiento en la toma de decisiones de compra.
En cualquier caso, un posible ajuste no afectaría a las casas de "zonas buenas", mientras que las peor [...]
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