La banca concederá menos hipotecas en 2012 para sanearse, según expertos

Feb 6, 2012 | Invertia

Éste es un tema capital para predecir el futuro del sector inmobiliario. Según precisaba este lunes el presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, "si una hipotética bajada de precios no va acompañada de crédito no se van a formalizar las ventas", con lo que una mayor restricción podría hacer que aún más viviendas de los promotores acabaran engrosando los balances de los bancos.

Así, el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, considera que "con la reestructuración bancaria va a ser más difícil prestar por las mayores necesidades de capital", con lo que el volumen de hipotecas nuevas podría caer entre un 15% y un 20% en 2012, lo que llevaría a una reducción de la cartera de este tipo de crédito de entre el 5% y el 6%, en línea con los resultados de 2012.

Además, cree que la reforma incentivará a las entidades financieras "a prestar en otro tipo de mercados, no necesariamente el inmobiliario", a lo que añade que, esta alternativa, en todo caso tendrá efectos positivos para el `ladrillo´ si permite reactiva la economía, el empleo y, con ello, la demanda de viviendas.

Por su parte, el director general de la empresa especializada en la gestión de activos inmobiliarios singulares de la banca Grupo MAIN, José Parra-Moreno, anticipa "una caída salvaje del crédito inmobiliario".

Según explica, "la gran banca va a necesitar dinero para absorber a la pequeña y la pequeña no podrá prestar para no perder valor", lo que tendrá como principal consecuencia "un año muy seco de crédito".

A la pregunta de quién se llevará las pocas hipotecas que se concedan, Parra-Moreno lo tiene claro, aquellos que compren los pisos que tiene la banca en su cartera. "Para esos sí va a haber crédito, pero los promotores y las familias lo van a pasar mal", añade.

Y NO TODOS LOS PISOS DE LA [...]