Madrid, Cataluña y Valencia registran caídas en la vivienda del 40%

Dic 15, 2011 | Finanzas

El portal inmobiliario pisos.com ha realizado una selección de los
inmuebles en venta que más han ajustado su precio entre los meses de
septiembre y noviembre de 2011. La principal conclusión es que los
vendedores están haciendo un gran esfuerzo por hacer sus inmuebles
atractivos a la demanda, presentando un precio que les ayude a captar su
atención.
Así, las oportunidades de compra se han multiplicando, tanto en costa como en interior, llegando a registrarse ejemplos en estos tres últimos meses con reducciones cercanas al 40%. De cara a finales de 2011, la mayoría de los pronósticos apuntan a una caída general frente al pasado año de más del 10%. No obstante, determinados puntos superarán con creces este porcentaje.
 Según el Instituto Nacional de Estadística, las compraventas de vivienda suman ya ocho meses consecutivos de caídas interanuales, aunque los porcentajes frente a 2010 son cada vez menos abultados. ?El pasado anuncio en verano de la reducción del IVA del 8% al 4% quizá haya logrado amortiguar levemente la caída de operaciones en el ámbito de la obra nueva, pero a la luz de los datos, no se trata de un apoyo suficiente?, afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com.
 ?El progresivo descenso de los precios mantiene alerta a la demanda, que sigue buscando la vivienda que responde a sus necesidades, y que puede permitirse en función de su nivel de ingresos?, añade Alemany. Este panorama podría tener un empuje extra si la promesa del nuevo Gobierno de reactivar la desgravación por compra de vivienda habitual se pone definitivamente en marcha. ?No obstante, la concesión de hipotecas aparece como el principal lastre en un contexto marcado por el alto número de inmuebles en manos de las entidades financieras?, finaliza el responsable del portal.
Rebajas para acabar el año comprando
Según el último informe de precios de venta de pisos.com, la vivienda en España en noviembre de 2011 registró un precio medio de 2.123 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del  -1,08% frente al mes de octubre, mientras que frente a noviembre del pasado año, la tasa de caída es del -9,36%. El análisis vuelve a poner el acento en el recorrido a la baja de los precios. No obstante, a nivel particular, en el portal existen ofertas inmobiliarias que superan ampliamente este porcentaje de caída en apenas tres meses.
El mayor ajuste entre septiembre y noviembre de 2011 lo protagoniza un piso en Meco de 114 m² que cuenta con 3 habitaciones y un baño. A mediados de agosto de este año esta vivienda tenía un precio de 189.000 euros. Sin embargo, en noviembre del presente año bajó a 115.100 euros, registrando una rebaja del 39,10%.
 En Barcelona, concretamente en la ciudad de Manresa, se encuentra el segundo inmueble que ha registrado una mayor rebaja en los meses estudiados. Nos referimos a una primera planta de 116 m². Consta de 3 habitaciones y 2 baños, además de terraza, garaje, piscina comunitaria y un trastero. Su precio de salida a mediados de agosto de 2011 era de 238.154 euros, pero a mediados del pasado mes de noviembre se colocó en los 145.157 euros, arrojando un descuento del 39,05%.
El tercer ejemplo que puede animar la compraventa es un dúplex en El Vendrell, en Tarragona. Esta vivienda de 75 m² tiene 2 habitaciones y un baño y es relativamente nueva, pues se construyó en 2008. A finales de junio de 2011 se anunció en pisos.com con un precio de 113.000 euros, pero al comienzo de septiembre de este año bajó a 78.000 euros, un 30,97%. Al cierre de noviembre, recortó un 14,29% sobre el último precio, hasta colocarse en los 69.000 euros. El descuento desde su precio inicial ha sido del 38,94%.
Para el cuarto ejemplo, volvemos a la capital española. Se trata de un inmueble en Aranjuez que cuenta con cerca de 105 m², 3 habitaciones y 2 baños. A mediados de agosto de 2011 su precio era de 193.140 euros, y no ha sido hasta la mitad de noviembre de este año cuando ha descontado un 38,89% a su precio de venta original, llegando a los 118.030 euros actuales.
 Nos trasladamos a la Comunidad Valenciana para encontrar el quinto ejemplo de la lista: Se trata de una casa en Altea, que distribuye sus más de 345 m² útiles en 5 dormitorios y 4 baños. Además, se [...]

Lee la noticia completa en la fuente original (Finanzas)