Economía

Así, según la institución los productos hipotecarios más antiguos no pueden competir en condiciones con las ofertas actualmente existentes, que pueden alcanzar tipos “muy bajos” y plazos más largos. En este sentido, la Agencia recomienda someter al asesoramiento de expertos la posibilidad de cambiar la hipoteca para obtener importantes ahorros en la cuota mensual.

Igualmente, los beneficios pueden proceder también de una reducción de comisiones, tanto en la apertura como en la cancelación total o parcial. Para la Agencia Negociadora considera que “lo realmente deseable” sería que se redujera el coste fiscal de la suscripción de hipotecas, que es “el mayor lastre a la hora de suscribir una hipoteca”.

Más de la mitad prefiere prolongar los plazos

Según los datos de la primera Oleada de 2008 del Mercado Hipotecario realizada por la Agencia Negociadora, el número de familias hipotecadas que destinan a pagos financieros más del 40 por ciento de sus ingresos mensuales ha aumentado en 13 puntos en tan solo un semestre; además, más de la mitad tiene que hacer frente al pago de tres o más créditos y un 53 por ciento prolongaría el plazo de su hipoteca para tener una situación más desahogada en el mes a mes.

Es en este contexto, considera la Agencia, “en el que cobra coherencia la medida anunciada por el Gobierno” encaminada a eliminar el coste de la ampliación del plazo de las hipotecas. Sin embargo, según la Agencia Negociadora, esa iniciativa, para ser realmente efectiva, requiere del impulso multiplicador que supondría el que el Estado apoyase financieramente los costes derivados del asesoramiento para elegir una nueva hipoteca en mejores condiciones generales, y no sólo en términos de aumento de plazo.