Economía

La fórmula se inició el siglo pasado en Europa y prosperó con fuerza en los 70, en especial en Alemania, Francia, Holanda, Reino Unido, Suecia, Dinamarca y Austria. Esta forma de alquiler llegó a alcanzar una media del 30% del parque de viviendas en ese momento. Después se ralentizó hasta el 18% de media actual.

Esta modalidad debe ser impulsada de nuevo, según Aeade, dados los “enormes problemas de acceso a la vivienda de un creciente sector de la sociedad”, y el arbitraje se convierte, bajo su punto de vista, en una herramienta “idónea” a favor de la “tranquilidad” de propietarios e inquilinos durante la vigencia del contrato.

La asociación considera que el “retraso” de España en alquiler social se debe a que es un país donde “el concepto de de compra está fuertemente arraigado, incluso entre los sectores con menores recursos económicos”.

Actualmente, el alquiler social es gestionado por las promotoras de VPO a partir de los suelos que las administraciones central, autonómica y local sacan a concurso, tanto para venta como para alquiler, "una tendencia que está en claro aumento", según Aeade. Así, las promotoras de VPO optan a dichos concursos públicos para después alquilar las viviendas con condiciones económicas máximas establecidas por las administraciones.