Economía

Así, el número de sociedades inmobiliarias españolas con actividad en el extranjero se ha incrementado notablemente en los tres últimos años, impulsado por las “atractivas” oportunidades de negocio existentes en otros países, la gran liquidez de las empresas y las expectativas menos favorables en el mercado residencial español.

En concreto, entre los años 2004 y 2006 han iniciado su actividad en el extranjero unas cien empresas, de manera que ya son unas 125 inmobiliarias las que cuentan con actividad fuera de España.

Hasta hace unos años, las inversiones en el extranjero de las inmobiliarias españolas estaban circunscritas casi en exclusiva a Portugal, destino favorito de las empresas españolas por su proximidad geográfica y su afinidad cultural. En la actualidad, sin embargo, se ha incrementado el número de países en los que tienen presencia las inmobiliarias españolas, incluyendo la mayor parte de los países europeos, y varios destinos en América y el Norte de África.

En el ejercicio 2006, las empresas españolas que contaban con actividad en el extranjero en el sector inmobiliario facturaron unos 3.050 millones de euros fuera de España. Esto supuso un crecimiento medio anual superior al 150% en el período 2002-2006, en el que se ha pasado de los 70 millones de euros a más de 3.000 millones.

Por áreas geográficas, alrededor del 90% del volumen de negocio se generó en Europa Occidental en 2006, como consecuencia del escaso grado de maduración de las inversiones en otras zonas. Entre las restantes áreas en las que las empresas españolas tienen presencia, Marruecos absorbió el 3% de la facturación total en el exterior, Europa Central y del Este alrededor del 2,8% y América un 2,5%.