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Viernes 05 del Septiembre de 2008 — Actualizado a las: 17:35 PM

Director: Humberto Salerno

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NOTICIA
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Quien tiene una vivienda tiene un tesoro
12/07 - Sara Aguareles

Un 44% de los españoles entre 50 y 64 años estaría dispuesto a “hipotecar su vivienda” en caso de tener graves dificultades económicas para afrontar la vejez, según la fundación Edad y Vida. De hecho, las entidades financieras ya hace tiempo que han desarrollado diversas fórmulas, como las “hipotecas inversas”, para convertir las viviendas en propiedad en instrumentos de financiación de las personas mayores. A pesar de que existen buenas perspectivas para este segmento financiero, la cultura de la propiedad y de la herencia dificultan el crecimiento de este negocio.
 

La vivienda supone el 90% de la riqueza de los hogares con un cabeza de familia mayor de 65 años. En este contexto, se calcula que “una cuarta parte de los ancianos mueren ricos de patrimonio, mientras que pasan con dificultades económicas sus últimos años”, según Vida Caixa. Ante esta evidencia, las entidades financieras han desarrollado en los últimos años diversas fórmulas para que esta tendencia se minimice, ofreciendo a los mayores un “sueldo” mensual a cambio de dejar a la entidad la propiedad de su vivienda cuando mueran. Para ello existen diversos productos, entre los que destacan las conocidas “hipotecas inversas” o la “vivienda-pensión”.

Pero el desarrollo de estos negocios se topa en España con algunas dificultades propias de una cultura en que la propiedad es un valor muy arraigado. De hecho, se calcula que el 90% de los españoles mayores de 65 años poseen al menos una vivienda en propiedad, y sólo el 44% de los que ahora tienen entre 50 y 64 años estaría dispuesto a hipotecarla para asegurar su vejez. ¿Por qué? Principalmente porque el deseo de estas personas es dejar esta vivienda en herencia a sus descendientes, para ayudarles a mejorar su calidad de vida en la mayoría de los casos.

El envejecimiento de la población hará que la vivienda se convierta en un sistema para completar las pensiones, que cada vez serán más reducidas

Hacia un “individualismo económico”
 
Este altruismo que ha marcado la tendencia popular a acumular riqueza para dejarla en herencia podría tener los días contados. Según Albert Vergés, Director General de Edad y Vida, “el individualismo económico es una tendencia que cada vez se observa con más claridad, y que incidirá en la concepción que las personas tienen de su vivienda, que pasará de ser un patrimonio intocable a un potente instrumento de financiación”.

En este sentido, las previsiones de negocio de las entidades financieras están muy claras. En 2050, España será el segundo país más envejecido de la OCDE, después de Japón. “Ello creará una multiplicación de las situaciones de dependencia”, explica Vergés, “que ya se han empezado a prevenir desde el Gobierno, y que supondrá un desembolso del 1% del PIB anual para financiar a más de 1,5 millones de personas en 2015”.

El más que estudiado colapso del sistema de pensiones en un contexto en el que, prácticamente, habrá un trabajador en activo por cada jubilado, hacen que las soluciones basadas en la venta de patrimonio inmobiliario tengan buenas perspectivas de éxito, como fórmula para complementar las escasas pensiones que se recibirán del Estado.

No obstante, según Vida Caixa, “estos productos financieros resultan más atractivos a personas mayores de 70 años que a los que se sitúan entre los 60 y los 65 años”. La explicación es muy sencilla: el importe del “sueldo” a percibir se calcula a partir de la esperanza de vida del propietario de la vivienda. En España, la esperanza de vida se sitúa entorno a los 79 años, y por tanto, a una persona con 60 años, habrá que pagarle menos dinero al mes pero durante más tiempo que a una de 70. A pesar de que el total final sea exactamente el mismo, “las personas de 60 a 65 creen que lo que reciben no compensa el hecho de hipotecar su vivienda, mientras que los más mayores están satisfechos con unas mensualidades elevadas”.



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Comentarios de usuarios
Jugada perfecta (Josep)
30 de Mayo del 2008 a las 19:24 PM
Ni los banqueros ni el gobierno os van a dar nada, somos los trabajadores los que tenemos la obligación, y el deber, de luchar para conseguir el objetivo deseado tal como se hcia en los tiempos deficeles y no metiendo la cabeza bajo el ala
Jubilarse en Casa SL (Soluciones con la mejor Hipoteca Inversa)
27 de Marzo del 2008 a las 21:13 PM
Graciela, si quiere contactar conmigo en el correo info@jubilarseencasa.es puedo ayudarle a encontrar esa hipoteca, ya que somos especilistas en gestionar la contratación de hipotecas inversas. Mi nombre es Josep. Gracias.
Hipoteca Inversa (graciela)
06 de Febrero del 2008 a las 17:45 PM
Cómo es posible que tengo 64 años y no puedo conseguir una hipoteca inversa. Qué banco me la otorga??? Por favor si alguien me puede ayudar. Gracias.
asuntos sociales (haber.s.ha)
13 de Enero del 2008 a las 11:24 AM
el gobierno aznar solo se dedicó a perjudicar a los pensionistas no contributivos, no hizo ni una ley social actualmente hacen falta 15 años para acceder a una pension minima, habrá cientos de miles que tengan que ir a una no contributiva que está compuesta de unas leyes que dejan a la persona a merced de su familia si esta tiene unos ingresos mediocres y ningun gobierno ha hecho nada para solucionarlo aunque el gobierno de zapatero algo las favoreció.pero casi nada ¡donde está la igualdad.la autonomia personal con310€ al mes?. hace mas de 30 años que oigo comentarios que los pensionistas de ahora no llegarian a cobrar y nunca hubo tanto dinero en la s.social, además de todo lo que se cobra una gran parte vuelve a las instituciones en forma de impuestos que se renueven las leyes para las no contributivas y se suban las otras las minimas al s.m.,y despues de esto las subidas deben ser lineales para que no haya tanto desfase.
pilarcastaneda@hotmail.com (pilar)
12 de Diciembre del 2007 a las 11:51 AM
rectifico dirección
pilarcastqaneda@hotmail.com (pilar castañeda)
12 de Diciembre del 2007 a las 11:49 AM
Dispongo de un piso de 20.m de ptas. tengo 74 años que mensualidad me correspondería según la operación que ustedes más arriba ofertan?.
Ni madres (Cirilo)
12 de Septiembre del 2007 a las 04:51 AM
Prefiero mantener mi casa y terreno como propiedad y qeu todo lo cuantificado en ella sea para mi familia que regalarselos a los banqueros que no me ayudan en nada solamente cuendo te dan un prestamo te cobran mas en intereses.
piso (mar)
24 de Agosto del 2007 a las 13:17 PM
claro que todo el mundo quiere un piso, si tu pension son 500 euros como vas a pagar un alquiler de 800 euros (barcelona). por cierto, ahora que estoy en edad laboral tampoco puedo acceder a propiedad por lo caros que estan. ¿QUÉ VA A SER DE MI VIDA?¿DÓNDE VOY A VIVIR CUANDO TENGA PAREJA/FAMILIA?
... Y los que no se pueden comprar un piso? (Carlos)
24 de Agosto del 2007 a las 10:36 AM
Y los que no pueden ni siquiera comprar un piso?... con qué van ha hacer su vivienda-pensión? Podrán vivir con una pensión mensual de 300 €? Tendrán que vender sus órganos o su sangre a final de mes?....nos están sangrando!
El sistema siempre gana (La banca siempre gana) (Toti)
24 de Agosto del 2007 a las 10:27 AM
Bien conocido es este dicho...la banca siempre gana! Para centrarme en el tema vivienda - pensión...creo que es un producto más y es una forma de que el capital que cada uno ha ido pagando durante toda su vida para conseguir una vivienda, vuelva a manos de los de siempre...lo siento, pero creo que es una artimaña más, un juego de usura!... seguro que ya tienen estudiado el tema y les compensa pagar mensualmente una pensión ridícula (o no, desconozco este tipo de prestaciones) que nunca llegará siquiera a igualar el valor del bien por el que se paga. Si por el contrario se opta por capitalizar el bien con la venta del mismo... te joden vivo los de hacienda, los notarios, etc. etc. o sea, que más de lo mismo... Lo mejor es no estresarse ante tanta desfachatez y ladrón de guante blanco... ánimo que ya semos la 8ª potencia mundial...QUÉ CONTENTO TOY!!!!!
la oferta y la demanda (roberto)
21 de Agosto del 2007 a las 12:22 PM
En mi pueblo de ha hecho en 10 años lo que debiera haberse hecho en 30, y la población no ha crecido apenas, hay más oferta que nunca y los precios crecen exponencialmente...moraleja: hay tres o cuatro que se están haciendo un panteón o una pirámide a costa de todos, porque la historia sigue su curso y puede que varie según los elementos, pero su contenido, el agua, es la misma desde Akenaton.
los huraños de aloe (roberto)
21 de Agosto del 2007 a las 12:15 PM
Que te pasa que ganas bien y te molesta que te suban los impuestos, pues yo preferiría pagar muchos impuestos como tú, a recibir ayudas...cuando se paga es porque se puede, no me seais tan españoleitors
Rentas del Capital VS Salarios (y 2) (Alberto Villanueva Arandojo)
16 de Agosto del 2007 a las 17:49 PM
Es decir: si nuestra principal preocupación son las rentas del capital y análizamos la economía en función de la oferta, de acuerdo a postulados liberales o neoliberales -complimiento estricto de la "Ley de Say"-, no entenderemos el descenso de las rentas salariales como un problema; puesto que partimos del postulado de que una determinada oferta genera automáticamente su demanda, con independecia del origen y distribución de la renta.
Rentas del Capital VS Salarios (Alberto Villanueva Arandojo)
16 de Agosto del 2007 a las 17:45 PM
En realidad la clave del asunto esta en discernir a que otorgan los regidores de nuestras economías una mayor importancia; si a los salarios o a las rentas del capital, o lo que es lo mismo si se analiza la economía en función de la demanda o de la oferta.
Cada dia (RUBYYYYY...Venezuela)
13 de Agosto del 2007 a las 01:26 AM
Cada dia que pasa la tecnología nos usurpa mas nuestros propios lugares,"nos quedamos sin trabajo y nos anulanmás" !que triste cierto......
genio (pepe)
11 de Agosto del 2007 a las 23:18 PM
no se como estos retrasados van a comvertir la barra de pan de 1/2 en un litro de diessel, o sera que van a reponer lo robado cobrandola a un euro? haced vuestro pan vereis que barato, que rico y que sano es.
Informados estamos (Cesar)
11 de Agosto del 2007 a las 18:21 PM
Sabemos que los tipos de interes los sube el Banco Central Europeo, no somos tontos. Pero los salarios,combustibles, luz, comunicaciones y etc... los sube el gobierno, o mejor dicho sube todo menos los salarios de los trabajadores que los tiene requete congelados.En este tema si puede hacer algo a lo mejor en los intereses de las hipotecas no, pero en dar más ayudas a los Españoles y no tantisimas a extranjeros (y no soy racista, ni nada por el estilo) solo equiparar un poco a todo el mundo. Tendra quizas que venir otro Aznar para mejorar la economia y ordenarla un poco como en el pasado, cuando nos dejo la crisis anterior Felipe Gonzalez.HUELGA GENERAL PARA PROTESTAR ,COMO EN LA EPOCA DE FRANCO, ANTES ERAN MAS VALIENTES Y SE ECHABAN A LA CALLE, HOY PAGAMOS Y PROTESTAMOS EN CASA.
Zp y los ministros ladrones (Aloe)
11 de Agosto del 2007 a las 18:11 PM
Zp vive en un cuento, esta convirtiendo España en la cueva de Alibaba,pero no se esta dando cuenta o si ,que esta llevandonos a la ruina total. Esto no es calidad de vida, así pasa que vivimos estresados, enfadados y algunos muy agresivos. Apoyo totalmente una huelga general del Españolito de a pie para protestar contra tanta subida de intereses y espachurramiento, ¿por que no se apretan ellos y se quedan sin vacaciones, y nos dejan respirar un poco?
No compréis ahora (Mi padre)
11 de Agosto del 2007 a las 18:01 PM
Hay que ser muy tonto, para comprar una vivienda en España, a los precios actuales. Cuando en España, todos los tontos, se hayan dejado estafar, comprando una vivienda, a los precios actuales, el precio de la vivienda, en España, bajará, y bajará mucho.
Tipos Europeos (drackar)
11 de Agosto del 2007 a las 13:03 PM
Los tipos de interes y por tanto las hipotecas no dependen del Gobierno de España, DEPENDEN DEL BANCO CENTRAL EUROPEO que es quién las sube. Por favor infórmense antes de opinar.
No se puede vivir (maria)
11 de Agosto del 2007 a las 12:34 PM
Es imposible, poder vivir, con los pagos actuales, que conlleva la vida. Es imposible afrontar todos los pagos, si los sueldos no sube'n y el costo de la vida no para de subir. Es una veguenza, que se publiciten las vacaciones de los mangantes que rigen este pais, viendo la pobreza actual de los pensionista y muchas familias. Y............... no hacemos nada. SOMOS SUFRIDOS O COBARDES ? hAGAMOS ALGO POR LA JUSTICIA SOCIAL.
inversion (beto)
10 de Agosto del 2007 a las 22:22 PM
si tenes poco dinero la vivienda con negocio es la mejor inversion ..... poco dinero seria 4000 pesos mensuales
Ladrones (socorro)
10 de Agosto del 2007 a las 14:38 PM
tendria que levantar la cabeza otro FRANCO se vive peor que cuando vivia Franco España esta corrupta nos hacen vivir extresados por miedo a no llegar a final de mes a mi me ha vuelto a subir la hipoteca 100 € más a donde vamos a llegar.Gobierno sois unos ladrones.
ES UNA VERGUENZA (JR)
10 de Agosto del 2007 a las 09:28 AM
NOS SUBE SEGUN DIJERON PORQUE GASTAMOS MAS DE LO QUE GANAMOS PERO SI NO TENEMOS NI PARA UN CAFE AL FINAL DE MES PERO SI OS FIJAIS TODOS LOS DEL GOBIERNO VIVEN CON SUS GRANDES VACACIONES SUS YATES SUS CHALETS.EN FIN A ELLOS SOLO LES IMPORTA LLENARSE SUS ARCAS A COSTA DE LOS TONTOS COMO LOS CIUDADANOS.
QUE LE ROBEN A SU PADRE (FRANK)
10 de Agosto del 2007 a las 07:19 AM
TENGO 80 AÑOS, CASA, TORRE Y APARTAMENTO. TODA LA VIDA TRABAJANDO PARA PAGAR Y AHORA PREFIERO MORIR POBRE QUE ENRIQUECER USUREROS
libre albedrio (maria)
10 de Agosto del 2007 a las 02:00 AM
creo que es una decision muy personal, la personas generalmente acumulan sus fortunas o construyen sus casa para que las heredes sus parientes, nunca disfrutan en vida de lo que han genrado, creo que es decision de ellas hipotecarlas o no, y de hecho siempre existira una persona que quiera aprovecharse de ellos deberian leer bien ese tipo de contratos, en sintesis si tu abuelo quiere dejarte sin esa vivienda esta en todo su derecho, y tambien esta en su derecho de elegir una forma sutil de ser estafado, evidentemente no alcanzara a cobrar todo el dinero que corresponde al valor de su vivienda.
vivarachos (leidycastro)
07 de Agosto del 2007 a las 23:49 PM
cada vez quieren ver mas aminorados a los seres humanos, lucrandocen de lo que ellos con tanto esfuerzo han logrado. porque no ofrecerles lo que mas les ayuda a realizarcen como ancianos dignos de un final feliz con sus familias. acaso el que propone esta idea tan estupida la aceptaria.....cuantas viviendas tendras USURERRORORORORO.................
vivienda (Roser Xapellí Puente)
07 de Agosto del 2007 a las 17:45 PM
quien tiene una vivienda tiene un tesoro, ya que, existen entidades que de la vivienda en propiedad la utilizan para financiar a las personas de la tercera edad o aproximadamente entre los 50 años hasta los 64 años.
BANQUEROS LADRONES (EDUARDO)
07 de Agosto del 2007 a las 07:40 AM
Es muy simple su procedimiento, desean quedarse con una propiedad y pagar un bajisimo costo por esta, para luego venderla a valor "avaluo actual" y FELICIDADES BANCO, ya chingamos a otro ingenuo. Grupo de banqueros HIJOS DE SU CHINGADA Y SURIPANTA MADRE.
Herencia de las Hipotecas (De Colombia con Preocupación)
23 de Julio del 2007 a las 16:49 PM
En Colombia existe protección para el adulto mayor (desde 60 años). No existen hipotecas para ellos. Esta opción de la Hipoteca Invera, por la costumbre de mi país no aplicaría por lo inestable que se volvería. El tema del avalúo del bien, por una cifra razonable, proyectada financieramente, daría como resultado que el adulto mayor no recibiera lo que realmente vale aunado por el valor del esfuerzo de conseguir la propiedad. Ojalá se unificara mundialmente el sistema japonés: "Credito Hipotecario Heredable por los hijos".
Supervivencia (Wagner)
20 de Julio del 2007 a las 00:29 AM
Vivo en Guatemala, un pais que gracias a Dios, aun exite la oportunidad de comprar un pedacito de tierra (aunque muy caro) para contruir una casa y vivir. Pero cada vez incrementan los precios y mas personas pierden la oportunidad de comprar porque los salarios son muy bajos, si llegas a la edad adulta y sin herederos, es buena idea este fondo de pensión, pero a la vez es muy cruel.
usurerismo (Carlos Rodriguez)
19 de Julio del 2007 a las 04:00 AM
la ,patologia del usurerismo crea males infernales unos por que quieren la riquesa que no es suya, otros por que lo que es de ellos no desean compartirlo.este con lleva aquellas personas que no tienen herederos los vivos politicos se expropie de sus propiedades y esto conlleva un dilema interminable . los gobiernos del mundo deben sensurar la usura y que aquellas personas que no tiene herederos sus biens deben ser confiscados y hacer reparto con las personas que realmente lo necesiten,por que el atesoramiento inlegal lleva a la usura despiadada , malebola,y especuladora
Que los Bancos cuantifiquen esta oferta! (El Zorrocloco)
18 de Julio del 2007 a las 21:47 PM
Yo me apunto. Pero que las entidades bancarias lancen sus ofertas al mercado ya, para irlas estudiando y ver que entidad ofrece las mejores condiciones. Como hacen con las hipotecas. Saludos.
con cautela (cubillo)
18 de Julio del 2007 a las 20:16 PM
el problema consiste en la valoraciòn hecha por el Banco.Estos saben lo que se cuece.De todas formas este apartado lo llevo discutiendo con mi mujer desde hace años.Cree que lo va a llevar al "otro lado".Que yo sepa, salvo raras excepciones cada uno va a lo suyo y lo que he trabajado que lo hagan los dema`s.
Extraña siuación. Compleja solución (Luis Conde)
18 de Julio del 2007 a las 18:27 PM
Interesante solución la hipoteca inversa, y sí, la vivienda es un tesoro, tanto más como la tranquilidad del techo propio. La vejez es cuando mayor vulnerabilidad e incomprensión tenemos, ya que al fin contamos con la seguridad del techo... pero y ahora? Es necesario generar soluciones orientadas hacer menos complejo esa etapa natural de ser humano, el cómo parte de nosotros mismos con planes de previsión social (preferiblemente privados), el cuándo es ayer, para mañana somos ancianos. Saludos.
sobrevivir o vivir (mabi)
18 de Julio del 2007 a las 16:07 PM
En la actualidad es imposible tener acceso a la vivienda.Libre no se puede y de vpo no te dan.Es mas si tienes la suerte de que te den una vivienda te hipotecas la vida pues en estos momentos hay hipotecas de 50 años adonde vamos a parar.La vivienda es un derecho de todos no solo de algunos.Nos vamos a sacrificar pagando una hipoteca al banco para luego cuando seamos viejos regalarsela.Espero que el mundo despierte y tengamos un poco mas de cordura.
hipoteca eutanasia (franj)
18 de Julio del 2007 a las 11:26 AM
La reducción de las pensiones obligará a hipotecar la vivienda para llegar a la muerte, pero si hay herederos al acecho es más posible que llegue antes la eutanasia. Así se resuelven dos problemas, el de que hacer con los viejos y el de pagar la hipoteca a 50 años de los hijos con el dinero de la herencia vendiendo el piso de los padres. Eso sí, nos lo venderán todo como política progresista, democrática y liberadora.
hipotecas inversas” o la “vivienda-pensión no existen para personas de 60 años (Joan)
18 de Julio del 2007 a las 09:11 AM
Ojala fuese cierta la afirmación de la hipoteca inversa a los 60 años, pero yo por más que indague no halle nada. Me parece perfecta esta opción y que los hijos que vienen detras paguen algo de esa vivienda. Lo habitual en estos casos es que los padres tengan la segunda vivienda, vacia y pagando los mínimos, IBI, seguros etc. y los hijos vayan dos o tres veces al año, sin aportar nada. Esto disminuye aun más la pensión debido a esa falta de responsabilidad de los hijos. Yo si existiese esa formula para los de 60 años la haria de inmediato. Un saludo
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