Obras en un piso en alquiler: quién, cómo y cuándo

Ene 8, 2012 | 20minutos

Son todas aquellas reparaciones que son necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que la obra sea imputable a la responsabilidad del arrendador. Con motivo de estas obras el propietario no podrá subir la renta.
Si la obra no puede retrasarse, el inquilino estará obligado a soportarlaSi la obra no puede retrasarse, el arrendatario estará obligado a soportarla. Eso sí, cuando la obra dure más de veinte días, deberá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado.
En todo momento, y previa comunicación al arrendador, el inquilino podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador.
Si las obras hacen inhabitable la vivienda, el arrendatario podrá solicitar la suspensión del contrato o de desistir del mismo, sin indemnización alguna.
Se refiere a aquellas que no son estrictamente necesarias y tienen por objetivo la mejora de la vivienda y aquellas otras que con motivo de una disposición legal (rehabilitación del edificio, revocación de la fachada, etc.), han de ser realizadas en un plazo concreto que puede exigir que sea durante un contrato de [...]

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