¿Qué hay que hacer para vender la casa del portero de la finca?

Ene 31, 2012 | Invertia

Pregunta.-
Somos una comunidad, que en una reunión realizada hace más de un año, la comunidad vendió a un señor que le llevaba las cuentas, la vivienda del portero. Ahora yo soy el presidente y este señor me dice que quiere escriturarlo. En dicho contrato entregó 3.000? en concepto de arras, y dice el contrato que el resto (50.000?) lo entregará cuando se escriture que será cuando se tengan resueltos todos los documentos necesarios.
Queríamos saber como debe hacerse y si es muy costoso vender un elemento común de 40 copropietarios, ya que dicha portería no tiene asignado coeficiente, ni escritura y no consta en el reg. de la propiedad.
Por otro lado, ¿sería posible devolverle los 3000? (el contrato no establece que se deban doblar las arras en caso de no formalizar la venta) y dar por resuelto dicho contrato, aunque el comprador se niegue?

Respuesta.-
Es muy habitual la venta de las viviendas que antiguamente estaban destinadas a la residencia del portero de la finca, al ser esta una figura en claro retroceso en la actualidad.

Para vender estas viviendas es necesario cumplir los siguientes trámites:

1º.- La Junta de Propietarios debe autorizar que pase a ser la vivienda del portero un elemento privativo (se denomina desafectación) y la venta por unanimidad. Si los no presentes en la reunión no se oponen al acuerdo en el plazo de un mes desde que se les notifique, se entiende que no se oponen y les vincula la decisión del [...]

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