Un año y medio más tarde se va a celebrar la primera edición del Bucharest Meeting Point, que tendrá lugar del 1 al 3 de julio en el JW Marriott Hotel de la capital rumana. El objetivo de esta iniciativa es trasladar los buenos resultados que ha tenido CEMP en Polonia a Rumanía, "país de moda" que, a juicio de los expertos, va a atraer a numerosos promotores e inversores inmobiliarios internacionales, especialmente de España.

Este salón inmobiliario cuenta con la colaboración de Markinvest, empresa del grupo Market Sport, especializada en inversión inmobiliaria en países del Este y muy consciente del auge inmobiliario en países como Bulgaria y Rumanía. Muy consciente por conocimiento propio pero también porque cuentan con unos asesores de lujo. Entre sus colaboradores hay grandes del fútbol como Hristo Stoichkov, Gica Popescu, Gheorghe Hagi o Lucho Tanev.

De hecho, la organización de Bucharest Meeting Point cuenta con el holding Gica Popescu, que opera en los mercados urbanísticos e inmobiliarios, como partner operativo en el país. Esta asociación pretende garantizar el éxito local, así como la presencia de los principales inversores y promotores tanto en obra pública como privada en Rumanía.

Una relación que está dando sus frutos

“La historia de nuestro negocio empieza porque nuestra línea principal, que son los negocios con el fútbol, nos hace tener una gran vinculación con mucha gente y jugadores, muchos de ellos de países del Este. Son personas con las que mantenemos negocios y relación desde hace mucho tiempo”, recuerda Sergi Gros, consejero delegado de Market Sport.

De hecho, el grupo creó esta división de inversiones inmobiliarias a raíz de que Bulgaria y Rumanía entraran en la Unión Europea (UE). “A partir de ese momento, muchas empresas e inversores nos venían a buscar porque son países que, a pesar de haber entrado en la UE, son especiales. Muchos inversores y constructores veían que había un buen mercado pero sentían inseguridad y por ello querían entrar de nuestra mano”.

Markinvest suele participar en las operaciones al lado de sus clientes ya que se trata de inversiones “de muchos millones de euros”, comenta Gros. Así, la compañía participa con fondos propios en diez operaciones y promociones inmobiliarias entre Bulgaria y Rumanía y posee otras tantas con capital externo. La más emblemática es la construcción de cuatro torres de 250 despachos en el centro de Sofía, junto al World Trade Center. Sin embargo, hay otras operaciones menos conocidas pero de mayor tamaño, como por ejemplo la comercialización de una superficie en Bucarest de nueve hectáreas con una edificabilidad superior a los 500.000 m2.

Markinvest cuenta con oficina propia en Sofía y Bucarest, donde trabajan conjuntamente profesionales españoles, búlgaros y rumanos. Se trata de dos países con algunas ventajas importantes, según Gros. Por un lado, son países con una gran carencia de infraestructuras, tanto en obra pública como en vivienda privada. Y por el otro, el atractivo tema fiscal: los acuerdos de doble imposición permiten que los rendimientos puedan entrar netos en España pagando únicamente el 10% en Bulgaria y el 15% en Rumanía.